Tussen de doorgaande Molenstraat en de rustige Rutvenstraat in Zundert wordt een compact woon-/werkgebouw ontwikkeld. De commerciële ruimten en de 6 appartementen liggen aan de Molenstraat. De grondgebonden woningen liggen met hun voorzijde aan de Rutvenstraat. Beide voorkanten kennen een baksteen architectuur die aansluit bij de omgeving. Het parkeren wordt op het binnenterrein opgelost. Hier is gekozen voor de toepassing van houten gevels, die de uitstraling van het omsloten binnengebied verzachten.